Государственное бюджетное учреждение «Жилищник»

Государственное бюджетное учреждение «Жилищник» было создано в качестве экспериментального проекта в 2014 году. По концепции властей Москвы, новая организация объединила в себе ДЭЗ и ГУИС. Удалось исключить подрядчиков и посредников в заключении договоров, а значит снизить затраты и повысить заработную плату сотрудникам, направить сэкономленные деньги на восстановление жилищного фонда.

Что такое ГБУ Жилищник

Государственное бюджетное учреждение «Жилищник» предоставляет услуги:

  1. Управление многоквартирным жилым фондом.
  2. Содержание территорий, находящихся в общем пользовании.
  3. Поддержание состояния и ремонт общедомового оборудования.
  4. Благоустройство придомовой территории.

Отличие организации от ДЕЗ и ЖСК в том, что она сама занимается наймом персонала для выполнения работ. Подробно о работе ГБУ Жилищник можно узнать из этого видеоролика:

Как и почему было создано ГБУ Жилищник

ГБУ «Жилищник» было организовано в июле 2014 г. в качестве альтернативной организации управляющим компаниям, дирекциям единого заказчика. Основная идея создания — в лозунге «всё делаем сами». Связано это с тем, что действующие УК нанимают разных подрядчиков для выполнения работ, услуг по содержанию территории и многоквартирных домов. При этом необходимо дополнительно платить подрядным организациям. Негативными последствиями такой работы случаются:

  1. Некачественное оказание услуг, выполнение работ.
  2. Дополнительные финансовые издержки.
  3. Простои техники.

Созданное ГБУ «Жилищник» предоставляет надежные услуги по содержанию объектов инженерной инфраструктуры, благоустройству придомовой территории. Все работы и услуги выполняются кадрами ГБУ «Жилищник». Поэтому вся ответственность за качество выполненных работ ложится только на Государственное бюджетное учреждение, а не подрядные организации.

Состав ГБУ «Жилищник» в Москве

В состав ГБУ Жилищник входит 126 районных контор. Каждая из них имеет свое управление, контактные данные, сайт. Данные всех подразделений жилищника размещены на портале mos.ru.

Район Сайт Телефон
Алексеевский http://dez-alekseevsky.ru 8 (495) 682-45-74
Гагаринский http://gbugagarin.ru 8 (495) 651-27-10
Даниловский www.gbu-danilovskiy.ru 8 (499) 237-43-68
Донской www.dez-donskoy.ru 8 (495) 958-20-36
Красносельский http://gbukrasnosel.ru/ 8 (499) 788-22-36
Крылатское http://www.dezkrylatskoe.ru 8 (495) 413-26-14
Кунцево www.gbu-kuntsevo.ru 8 (495) 416 68 70
Лосиноостровский http://gbu-losinka.ru/ 8 (495) 474-69-278

8 (499) 185-99-38

Марьино http://marino.uvaogbu.ru 8 (495) 340-91-07
Митино http://гбу-жилищник-митино.рф 8 (495) 753-12-22
Новогиреево http://gbunovogireevo.ru/ 8 (495) 303-07-07
Отрадное http://dez-otradnoe.com 8 (495) 708-44-69
Раменки http://www.gburamenki.ru 8 (499) 739-16-52

Оказываемые услуги

Коммунальные услуги, предоставляемые «Жилищником» можно поделить на две категории:

Бесплатные.

  • Оказываются за счет финансирования из районного бюджета Москвы, направлены на содержание, обустройство дворовых территорий. К этой категории относятся услуги, ориентированные на безопасное, удобное местопребывание и проживание граждан: содержание общедомового имущества, коммунальных услуг жкх, готовность инженерных систем и другого оборудования.
БЕСПЛАТНЫЕ
№ п/п Наименование услуги Примечание
1 Дератизация. Дезинсекция. Борьба с грызунами, насекомыми в общедомовых помещениях и на Придворовой территории.
2 Содержание общедомовых помещений. Уничтожение грибка и плесени. Ремонтные работы. Уничтожение посторонних запахов, вандальных надписей в подъезде. Открытие/закрытие технологических отверстий.
3 Благоустройство. Открытие/закрытие на замок спортплощадку. Уничтожение вандальных надписей на малых архитектурных формах. Уборка придомовой территории и детской площадки. Завоз песка. Уход за клумбами. Восстановление бордюрного камня, козырьков, крылец подъездов, дорожных покрытий.
4 Вентиляция. Чистка вентиляционных каналов.
5 Домофоны и запирающие устройства. Восстановление работы домофона, магнита двери, кодового замка.
6 Зимние виды работ. Уборка снега, сосулек. Залитие катка. Посыпка дорожек.
7 Канализация. Устранение незначительного прорыва на придомовой территории, в техническом шкафу. Устранение засора лежака в подъезде, запаха в ванной и туалете.
8 Кровля. Устранение незначительной течи. Очистка засора наружного водостока. Восстановление кровли.
9 Лифты. Устранение самопроизвольного движения кабины, неполадок в механизмах лифта. Освобождение застрявших пассажиров.
10 Отопление. Пуско-наладочные работы в отопительной системе дома. Устранение незначительной течи.
11 Освещение. Ответственность за освещение подъездов и придомовой территории.
12 Сантехнические работы. Устранение незначительных прорывов и течи в квартирах, подъездах, придомовых территориях. Выяснение причин протечек, ржавой воды, слабого напора ГВС и ХВС, несоответствия температуры ГВС нормам. Устранение шума, гула в системе.
13 Уборка Уборка придомовой территории, подъездов, мусоропровода. Вывоз мусора. Устранение причин образования запахов из мусоропровода.
14 Электрика Устранение повреждения проводов на придомовой территории, чердаках, подъездах. Проверка электросчетчиков на посторонние подключения. Восстановление освещения в подъездах, подвалах, входной группе, на чердаках.

Платные

  • Оказываются физическим и юридическим лицам на договорной основ, то есть сюда относят содержание, ремонт внутриквартирного оборудования.
ПЛАТНЫЕ
№ п/п Наименование услуги Примечание
1 Санитарно-технические работы Выезд и консультация специалиста. Демонтажные и монтажные работы сантехники. Смена сантехники. Прочистка, устранения засоров в сифонах с разбором и без него. Демонтажные и монтажные работы запорно-регулировочной арматуры. Нарезка резьбы. Опрессовка систем после ремонтных работ. Отключение ГВС и ХВС, отопительной системы (вне отопительного сезона). Ремонт водоразборного крана. Замена, установка, ремонт шарового крана. Демонтаж труб водоснабжения, канализации. Смена радиаторов, добавление секций. Установка стиральной, посудомоечной машины, фильтров очистки воды.
2 Электромонтажные работы Вызов мастера. Замена/демонтаж электропроводки. Наладка и смена устройств УЗО. Прокладка гофры. Подключение стиральной, посудомоечной машины к электросети. Ремонт электроплит. Ремонт/замена розеток, выключателей. Высверливание отверстий под розетки, выключатели. Установка/демонтаж светильников.
3 Отделочные работы Вызов мастера и консультация. Высверливание отверстий. Отделка потолков, стен. Изготовление штроб.
4 Плотницкие, столярные и стекольные работы. Консультация специалиста. Смена вентиляционных решеток, замка почтового ящика. Ремонт дверей и замков. Ремонт окон, остекление. Ремонт полов. Ремонт ручек.
5 Прочее Вынос твердых бытовых отходов.

Порядок оказания услуг на возмездной и безвозмездной основе:

  1. Оформить заявку можно через Единый диспетчерский центр, позвонив по телефону +7(495) 539-53-53. Оператор зафиксирует обращение, согласует дату и время прибытия бригады.
  2. Пользователи, авторизовавшие личный кабинет на портале ГБУ Жилищник, могут подать онлайн заявку.

Перед получением платной услуги ее необходимо оплатить одним из удобных способов:

  • через банк, предъявив квитанцию об оплате;
  • наличными через кассу ГБУ Жилищник;
  • через POS-терминал;
  • на сайте компании.

Заявки, входящие в зону ответственности «Жилищника» и касающиеся общедомового имущества, выполняются бесплатно.

Официальный сайт Жилищника

ГБУ «Жилищник» включает 126 районных контор, у каждой из них есть свой сайт. Ознакомится со списком можно на странице портала мэра Москвы.

На официальном портале ГБУ Жилищник можно получить достоверную и полную информацию по:

  1. Капитальному ремонту.
  2. Даты отключение/подключения отопления.
  3. Платным и бесплатным услугам.
  4. Список домов, входящих в обслуживание районного ГКУ.
  5. Тарифам.
  6. Контактная информация.
  7. Часы приема.
  8. Вакансии.

На некоторых сайтах предлагают активировать личный кабинет. Пользователь, создавший свой аккаунт, может передавать показания приборов учета, оформлять заявку на возмездные и безвозмездные услуги/работы, предоставление единого платежного документа (ЕПД) и оплачивать его через интернет.

Как войти в ГБУ Жилищник на обслуживание?

Узнать о принадлежности дома к управляющей компании можно на портале «Дома Москвы». Здесь необходимо начать вводить адрес. Появится список, из которого выбрать интересующий вариант. Например, мы ищем Рижский проезд дом 5.

Выберем нужный адрес, откроется окно с полной информацией по дому. В боковом меню можно просмотреть общие данные, сведения по капитальному ремонту, оказываемых услугах, о проводимых собраниях.

Чтобы сменить управляющую компанию на ГБУ «Жилищник» необходимо пройти несколько этапов:

  1. Выбрать способ смены УК (по окончании срока договора; за некачественное выполнение услуг; лишение лицензии; расторжение договора по соглашению сторон; смена способа управления).
  2. Провести собрание собственников в очно-заочной форме.
  3. Уведомить предыдущую УК о вынесенном решении собственниками дома.
  4. Заключить договор с ГБУ Жилищник.

Договор на управление многоквартирным домом, согласно законодательству РФ, заключают на срок от 1 до 5 лет.

Собственники квартир в многоквартирном доме, согласно ст. 161 ЖК РФ, должны выбрать форму хозяйствования. Эти меры необходимы для безопасных, благоприятных условий проживания, надлежащего содержания общедомового имущества. Есть всего три варианта управления:

  1. Участие каждого собственника в управлении.
  2. ТСЖ или кооператив.
  3. Управляющая организация.

От способа управления зависит заключаемый договор. С образцами документов можно ознакомится на сайте: http://gbusm.ru/?page_id=14.

Вакансии ГБУ Жилищник

В ГБУ Жилищник нанимают квалифицированных рабочих: электрики, водопроводчики, штукатуры, столяры, кровельщики, стекольщики. Трудоустройство официальное, согласно требованиям Трудового кодекса РФ. Приоритет отдается гражданам России, имеющим прописку в Москве. Каждое региональное отделение само публикует список требующихся вакансий на своем сайте.

Отзывы москвичей

С реальными откликами москвичей о работе ГБУ «Жилищник» можно ознакомиться на сайте http://forum.ozpp.ru/. В первые годы появления организации многие говорили о том, что сменилось только наименование, а суть осталась прежняя и даже сотрудники те же, что были в ДЕЗ.

В октябре 2017 года собственница квартиры, расположенной на последнем этаже, жалуется на бездействие Жилищника. По ее словам, они должны восстановить отопление без входа в ее квартиру, хотя прорыв произошел над ней, и гнилая труба идет по ее стояку. Согласно законодательству, демонтаж натяжного потолка и части мебели для обеспечения доступа слесарям должен обеспечить собственник за свой счет. Женщину это не устраивает, и она обвиняет в сговоре суд и ГБУ.

Есть полностью довольные жители: